Mes chantiers

Mes réalisations sur Bordeaux et sa banlieue

Spécialiste de la construction et de la rénovation depuis 1989.

Mes engagements : être à votre écoute, respecter votre budget et délais, tout en assurant un travail très soigné.

Mes 4 secteurs d’activité :

  • construction neuve
  • rénovation sur mesure
  • extension et surélévation
  • conseil avant achat immobilier

Zone d’intervention : Nouvelle-Aquitaine (Gironde – Bordeaux- Bassin d’Arcachon – banlieue bordelaise) – Hors région : me consulter.

construction maison neuve vue piscine

Construction neuve

Un projet de maison neuve (sur Bordeaux par exemple) doit répondre en priorité à vos attentes qualitatives, esthétiques, à votre budget, ainsi qu'aux exigences du code de l'urbanisme et du droit civil, tout en respectant la re-2020. Sa construction doit être limitée dans le temps, afin de vous permettre avec tranquillité la transition de lieu de vie, suivant vos engagements de logement. A partir d'un plan existant, de vos idées ou personnalisée de A à Z, je prends en charge la réalisation de votre projet sur la gironde, assurances et garanties incluses.

rénovation appartement vue salon

Rénovation sur Mesure

Rénover sans "bricoler" est un défit majeur pour beaucoup d'entre nous. Agencer vos pièces en créant un intérieur chaleureux, fonctionnel, spacieux et lumineux dans lequel il fait bon vivre, est mon métier. Concevoir les espaces, jouer avec les matières et les couleurs, faire entrer la lumière naturelle, orienter les ouvertures, s'ouvrir vers l'extérieur sont des domaines qui ont tous leur importance et leur impact sur nos vies et notre bien-être. Accordez moi votre confiance pour donner une deuxième vie à votre habitation que se soit en Gironde ou plus loin.

surélévation maison vue rue

Extension et Surélévation

Cet exercice délicat nous pose souvent questions : Rester sur place et envisager une extension en traditionnel ou à ossature bois, ou déménager ailleurs en Gironde pour trouver mieux ? Je vous propose de mettre à votre disposition mon expérience pour une visite conseil avant travaux ou avant achat immobilier, avec fourniture d'une pré estimation des travaux sous 72 heures. Ne négligez pas cette démarche indispensable qui vous évitera surement des déconvenues et vous aidera clairement dans vos prises de décisions.

Les avant / après

Cette sélection de montage photo avant/après donne un aperçu rapide de mes différents domaines de compétences sur Bordeaux, Pessac et ses environs  : 

– construction neuve : La construction neuve implique la création d’un bâtiment à partir de zéro, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un immeuble ou d’un local commercial.

– rénovation intérieure et extérieure : La rénovation vise à améliorer l’état d’un bâtiment existant, que ce soit à l’intérieur (aménagement des pièces, favoriser l’éclairage naturel, changement des revêtements, etc.) ou à l’extérieur (ravalement de façade, remplacement de la toiture, etc.).

– extension et surélévation : L’extension consiste à agrandir la surface habitable d’un bâtiment en ajoutant une nouvelle construction au sol, tandis que la surélévation consiste à ajouter un étage supplémentaire.

– conseil avant achat immobilier : L’achat d’une maison est une décision importante qui nécessite une expertise professionnelle. Les défauts cachés, les travaux de rénovation indispensables et les possibilités d’aménagement peuvent rapidement complexifier votre projet. Ayant été expert en bâtiment, je vous propose une évaluation de votre projet immobilier.

Cette maison vous plait, mais vous hésitez à l’acheter… Vous vous demandez à combien vont se chiffrer les travaux de rénovation ? Quelles sont les possibilités de projets autorisés par l’urbanisme ? Que choisir entre surélever ou agrandir ? Vous avez des doutes sur l’état de la maison ? 

N’hésitez pas à me contacter pour une étude personnalisée.

Questions fréquentes

Quelles réponses que vous pouvez vous poser le plus sur mon métier et mes services.

  1. Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre avant d’acheter un bien immobilier ?
    Faire intervenir un maître d’œuvre en amont vous permet d’évaluer le potentiel du bien (extension, rénovation, surélévation…), d’estimer les travaux à prévoir et leur faisabilité technique et réglementaire. Cela vous aide à prendre une décision éclairée et à éviter les mauvaises surprises.
  2. Pouvez-vous m’accompagner lors d’une visite avant achat ?
    Oui. Une visite technique pré-achat est possible. Je vous accompagne pour analyser l’état du bien, les contraintes structurelles et les opportunités d’aménagement, avec un premier retour chiffré sur les travaux envisageables.
  1. Quelle est la différence entre un maître d’œuvre et un constructeur ?
    Le maître d’œuvre conçoit et suit votre projet en toute indépendance, en vous proposant des entreprises sélectionnées pour leur sérieux. Vous gardez la maîtrise des choix techniques, esthétiques et financiers. Un constructeur propose un projet « clé en main » souvent plus standardisé, avec moins de marge de manœuvre pour personnaliser.
  2. Est-ce que vous vous occupez des démarches administratives (permis de construire, etc.) ?
    Oui. Je prends en charge la constitution du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, en lien avec l’architecte si nécessaire, et je vous accompagne dans toutes les démarches auprès des administrations.
  3. Est-ce que vous garantissez le respect du budget ?
    Je réalise une estimation précise en amont. Le choix des entreprises se fait sur devis, en transparence. Le respect du budget est suivi de près tout au long du chantier grâce à une gestion rigoureuse et une coordination efficace des intervenants.
  1. Quels types de rénovations réalisez-vous ?
    Je peux intervenir sur des rénovations complètes ou partielles : amélioration énergétique, redistribution des espaces, mise aux normes, réhabilitation complète, rénovation lourde avec reprise de structure si nécessaire.
  2. Puis-je rester dans mon logement pendant les travaux ?
    Tout dépend de l’ampleur des travaux. Pour des rénovations légères ou par phases, c’est possible. En cas de rénovation lourde, une solution de relogement temporaire peut être nécessaire. Je vous aide à planifier au mieux selon votre situation.
  3. Avez-vous l’habitude de gérer des bâtiments anciens ?
    Oui, j’ai l’expérience des contraintes propres à l’ancien (murs porteurs, réseaux vétustes, diagnostics amiante/plomb…). Je travaille avec des artisans qualifiés qui savent intervenir dans le respect des règles de l’art.
  1. Est-ce que ma maison peut être surélevée ?
    Chaque cas est unique. Une étude de faisabilité est indispensable pour vérifier la portance des fondations, les contraintes réglementaires (PLU), et les réseaux existants. Je peux réaliser cette étude pour déterminer si votre projet est viable.
  2. Est-ce plus avantageux qu’une extension ?
    La surélévation est idéale quand votre terrain est petit ou en zone dense. C’est un bon moyen d’augmenter la surface habitable sans empiéter sur votre jardin. Le coût est souvent plus élevé qu’une extension mais peut s’avérer plus pertinent selon le contexte.
  1. Quelles assurances proposez-vous ?
    Je suis couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle et une assurance décennale. Les entreprises sélectionnées sont également assurées. Cela garantit la sécurité juridique de votre chantier.
  2. Combien de temps prend un projet, de l’étude à la livraison ?
    Cela dépend de la nature et de la complexité du projet. En moyenne :
  • Étude et conception : 1 à 3 mois
  • Dépôt et instruction du permis : 2 à 4 mois
  • Travaux : 3 à 12 mois
    Je vous remets un planning précis après validation du projet.
  1. Quelle est votre valeur ajoutée par rapport à gérer seul les artisans ?
    Je vous évite les mauvaises surprises : choix rigoureux des intervenants, coordination fluide, suivi technique, respect des délais et du budget. Je suis votre seul interlocuteur et garant de la qualité globale du projet.
  2. Comment se déroule la mission d’un maître d’œuvre ?
    En général, la mission suit ces étapes :
  1. Écoute de vos besoins et étude de faisabilité
  2. Conception et plans
  3. Consultation des entreprises et devis
  4. Suivi de chantier jusqu’à la réception. Chaque étape est validée avec vous pour une maîtrise totale de votre projet.
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